더샵 송도 아크베이 경쟁률 47 대 1
지난 1월 5일 진행된 더샵 송도아크베이 1순위 청약 결과, 총 486 가구 모집에 2만 2848명이 지원하며 평균 47.01 대 1의 경쟁률을 기록했습니다.
특히, 전용 98㎡에서 최고 경쟁률이 나왔고, 74가구 모집에 1만 5622명이 청약에 도전하여 211.11 대 1의 경쟁률을 보였습니다. 작년 기존 기록인 송도 자이크리스탈 오션 보다 더 많은 청약통장이 들어오게 되어 가장 많은 청약 통장이 들어온 셈입니다.
이는 송도국제도시 역시 최다 청약자가 접수된 상황입니다.
○ 역대 최다 청약의 이유
더샵 송도아크베이 의 경우 총 3개동으로, 지하 4층~지상 49층 4개 동 아파트(775가구) 와 오피스텔(255실)로 구성되어 총 1030 가구가 들어오게 됩니다.
동과 동 사이 간격도 넓직한 편이며 중앙 호수공원 뷰가 나오는 세대의 프리미엄은 높을 것으로 보입니다. 주변 환경도 국제업무지구역 인천 1호선과 초역세로 만나있어 대중교통이 매우 좋고, 워터프런트 호수 즉, 6공구 호수와 맞닿아 있어 뷰 역시 좋을 것으로 보입니다.
타워구성과 3층까지는 상권도 형성이 되며, 주변에 국지식정보산업단지, 코스트코, 채드윅송도국제학교 등 생활 환경도 잘 구축되어 있습니다. 하지만 이런 이유도 좋지만, 중도금 대출이 가능한 9억 이하의 분양가가 가장 큰 원인으로 꼽히고 있습니다.
특히, 중도금 대출이 가능한 금액 대의 98타입은 50% 추점제 물량도 있었습니다. 이에 221 대 1 이라는 높은 경쟁률이 나오게 된 것으로 분석 됩니다.
요즘같이 대출 규제가 있는 시기에 중도금 대출이 가능하다는 것은 큰 메리트로 보입니다.
최근 송도 자이 더 스타 미계약분 등으로 부동산 기류가 바뀌는 듯 하였으나 이로 인해 향후 송도 부동산의 방향이 어떻게 될 지는 주목해 봐야 할 것으로 보입니다.